Tu arquitecto en La Coma
Arquitectura e interiorismo a medida en La Coma. Obra nueva, reforma integral y espacios que dialogan con el entorno.
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Arquitecto en La Coma, Torrent: tu chalet, tu parcela, sin coste de desplazamiento desde Meliana
La Coma es una de las urbanizaciones de vivienda unifamiliar del término municipal de Torrent, en la antigua comarca de l'Horta Oest (hoy integrada administrativamente en l'Horta Sud). A diferencia de una vivienda entre medianeras en el casco urbano, aquí el proyecto arquitectónico se construye alrededor de la parcela: orientación, relación con el jardín, privacidad respecto a las viviendas colindantes y aprovechamiento de una superficie que casi siempre es mayor que la de un solar urbano convencional.
Es una zona de interior: nada de salitre, humedad marina ni erosión costera en los materiales, pero sí veranos largos y calurosos propios del clima mediterráneo de la comarca, con oscilación térmica más marcada que en la costa. Eso condiciona decisiones muy concretas de proyecto —orientación de huecos, sombreamiento, aislamiento— que en una urbanización de chalets con parcela se pueden resolver con mucho más margen que en un piso o una vivienda adosada.
Muchas de las viviendas de estas urbanizaciones periféricas de Torrent se construyeron entre los años 70 y 90, con cimentaciones, instalaciones y aislamientos que hoy se quedan cortos. Ahí es donde más aportamos: reforma integral o parcial de vivienda unifamiliar, ampliaciones sobre parcela existente y obra nueva, siempre con dirección de obra propia, de principio a fin, sin intermediarios entre el proyecto y la ejecución.
Conocer el estudioQué hacemos en La Coma
Arquitectura residencial
Proyecto y dirección de obra de viviendas unifamiliares de nueva planta en La Coma. Adaptamos cada diseño a la parcela, la orientación y el entorno. Tramitación de licencias incluida.
Reforma integral
Rehabilitación y reforma integral de viviendas existentes en La Coma, de casas a actualizar a viviendas que necesitan una nueva vida. Proyecto, coordinación de industriales y control de obra.
Interiorismo
Diseño de interiores para vivienda de uso propio, vacacional o inversión. Materiales, carpintería a medida, iluminación y mobiliario, con comunicación fluida y atención al detalle.
Cómo trabajamos en La Coma
Una urbanización de interior, sin mar de por medio, donde el proyecto se juega en la parcela.
Tipología: vivienda unifamiliar con parcela, no vivienda entre medianeras
La Coma responde al modelo de urbanización de baja densidad que rodea Torrent —junto a otras como El Vedat, Monte Real o Calicanto—: parcelas de superficie considerable con chalet unifamiliar, muro o cerramiento perimetral y jardín propio. Proyectar aquí es distinto a proyectar en el casco urbano: hay más libertad de orientación y de volumetría, pero también más responsabilidad sobre cómo se integra la vivienda en la parcela y en el paisaje residencial del entorno.
Clima y entorno de interior, sin influencia marina
Al no ser zona costera, el proyecto no tiene que lidiar con salitre ni con la corrosión de carpinterías y estructuras metálicas propia de la primera línea de mar. Sí hay que resolver bien el clima mediterráneo de interior: veranos calurosos y secos, con más amplitud térmica entre día y noche que en la costa, lo que hace que la orientación de las estancias, el sombreamiento de huecos y el aislamiento térmico de cubierta y fachada sean decisiones de proyecto con impacto real en el confort y en la factura energética.
Un municipio que ha cambiado de comarca oficial: de l'Horta Oest a l'Horta Sud
Torrent perteneció durante décadas a la comarca informal de l'Horta Oest, sin reconocimiento administrativo oficial. Con la reforma comarcal de la Generalitat de enero de 2023, los municipios de esa antigua agrupación —Torrent incluido— quedaron integrados en l'Horta Sud, adscritos a la Mancomunitat Intermunicipal de l'Horta Sud. Es un dato que puede confundir en cualquier búsqueda o trámite que todavía haga referencia a la denominación anterior.
Tramitación: PGOU de Torrent y licencia de obra mayor
El Ayuntamiento de Torrent dispone de Plan General de Ordenación Urbana propio y de guías de procedimiento para licencias de obra. Cualquier reforma que afecte a estructura, superficie construida o distribución de una vivienda en La Coma requiere proyecto técnico visado y licencia de obra mayor; las intervenciones menores pueden tramitarse por declaración responsable. Revisamos siempre el planeamiento vigente aplicable a la parcela concreta antes de proyectar, para evitar sorpresas en la fase de licencia.
El estudio: Javier Chulvi, arquitecto
Javier Chulvi es arquitecto por la Universitat Politècnica de València (UPV), colegiado en el COACV, con más de 20 años de trayectoria y más de 180 proyectos construidos entre Valencia y su área metropolitana. Dirige personalmente cada obra, de principio a fin, sin subcontratar la dirección facultativa: el mismo arquitecto que firma el proyecto es quien supervisa la ejecución en obra. Desde su estudio en Meliana atiende sin coste de desplazamiento a clientes de toda la provincia de Valencia —incluida la comarca de l'Horta Sud y municipios como Torrent—, así como a clientes nacionales e internacionales que compran o reforman vivienda en la Comunitat Valenciana a distancia.
Nuestra zona en La Coma
La Coma forma parte de Torrent, en l'Horta Oest i Camp de Túria. Conocemos bien la zona y sus condicionantes para proyectar con criterio.
Obra reciente del estudio
Preguntas frecuentes
¿Trabajáis en urbanizaciones de chalets como La Coma, en Torrent, o solo en el municipio urbano?
Trabajamos igual en el casco urbano que en las urbanizaciones de vivienda unifamiliar del término municipal. De hecho, este tipo de parcelas con más superficie libre suelen dar más margen de proyecto que una vivienda entre medianeras: permiten ampliar, reorientar accesos o replantear la relación interior-exterior sin las servidumbres de un solar urbano estrecho.
¿Tiene coste el desplazamiento desde Meliana hasta La Coma (Torrent)?
No. Las visitas a la parcela, las reuniones de seguimiento y la dirección de obra en Torrent no llevan ningún recargo por desplazamiento. Trabajamos así en toda la provincia de Valencia.
Mi chalet es de los años 70-80, típico de muchas urbanizaciones de la zona. ¿Se puede reformar sin tirarlo?
En la gran mayoría de los casos sí. Lo habitual en viviendas de esa época es revisar cimentación y estructura, actualizar instalaciones (que casi siempre están obsoletas o infradimensionadas) y mejorar el aislamiento térmico, que en construcciones de esos años suele ser prácticamente inexistente. El diagnóstico previo en la propia parcela es el que determina si conviene reforma integral o solo parcial.
¿Qué licencia necesito para ampliar o reformar una vivienda unifamiliar en el término de Torrent?
Depende del alcance: una reforma que no toque estructura ni distribución puede tramitarse como obra menor con declaración responsable; si hay ampliación de superficie, cambios estructurales o de distribución, el Ayuntamiento de Torrent exige licencia de obra mayor con proyecto técnico visado. Nosotros redactamos el proyecto y gestionamos la tramitación completa con el ayuntamiento.
¿Podéis diseñar una vivienda de obra nueva en una parcela de La Coma respetando la normativa de la urbanización?
Sí. Antes de proyectar revisamos siempre el planeamiento vigente del Ayuntamiento de Torrent —ocupación máxima, edificabilidad, altura y retranqueos aplicables a la parcela concreta— para que el diseño encaje con la normativa desde el primer boceto y no haya sorpresas en la fase de licencia.
Compré una parcela en La Coma pero vivo fuera de España. ¿Podéis gestionar el proyecto a distancia?
Sí, es habitual: coordinamos todo el proceso —diseño, tramitación y dirección de obra— por videollamada y documentación digital, con visitas presenciales a la parcela en los hitos clave de la obra, tal y como hacemos con otros clientes internacionales del estudio.
Arquitectura en otras localidades
Proyectamos en toda la Comunitat Valenciana. Estas son algunas de las zonas donde trabajamos cerca de La Coma.
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