Arquitectura en Foia Blanca
Arquitectura e interiorismo a medida en Foia Blanca, en plena Marina Baixa. Obra nueva, reforma integral y espacios que dialogan con el entorno.
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Arquitecto en Foia Blanca: proyectos a medida en una de las urbanizaciones más antiguas y consolidadas de l'Alfàs del Pi
Foia Blanca es una urbanización residencial de chalets situada entre l'Alfàs del Pi y Altea, a apenas diez minutos en coche de las playas del Albir y Altea. Es una de las zonas urbanizadas más antiguas del término municipal, con parcelas amplias —muchas entre 800 y 1.400 m²— y un carácter tranquilo, alejado del bullicio de la costa pero cerca de todo.
Esa antigüedad tiene consecuencias muy concretas para quien vive allí o quiere construir: buena parte de las viviendas se levantó hace décadas, con redes de agua y saneamiento que en 2024 el propio Ayuntamiento calificó de "inadecuadas para prestar un servicio de garantías" tras más de 40 años de uso, y con parcelas de gran tamaño que hoy permiten ampliaciones, piscinas o segundas edificaciones que antes no se planteaban.
En Estudio Javier Chulvi llevamos más de 20 años y 180 proyectos redactando y dirigiendo obra en la Comunidad Valenciana, con desplazamientos sin coste desde nuestra sede en Meliana. Conocemos las particularidades de urbanizaciones consolidadas como Foia Blanca —desde la legalización de acometidas hasta el aprovechamiento de parcelas grandes— y acompañamos el proyecto de principio a fin, con dirección de obra propia, tanto a clientes nacionales como internacionales.
Conocer el estudioServicios en Foia Blanca
Arquitectura residencial
Proyecto y dirección de obra de viviendas unifamiliares de nueva planta en Foia Blanca. Adaptamos cada diseño a la parcela, la orientación y el entorno. Tramitación de licencias incluida.
Reforma integral
Rehabilitación y reforma integral de viviendas existentes en Foia Blanca, de casas a actualizar a viviendas que necesitan una nueva vida. Proyecto, coordinación de industriales y control de obra.
Interiorismo
Diseño de interiores para vivienda de uso propio, vacacional o inversión. Materiales, carpintería a medida, iluminación y mobiliario, con comunicación fluida y atención al detalle.
Construir en Foia Blanca con criterio
Foia Blanca no es un municipio: es una urbanización con identidad propia dentro de l'Alfàs del Pi, y eso condiciona cada proyecto que se hace en ella.
Parcelas grandes, chalets aislados: el tipo de proyecto que domina Foia Blanca
La tipología predominante en Foia Blanca es la vivienda unifamiliar aislada sobre parcela amplia, con ejemplos habituales de entre 800 y 1.400 m². Ese margen de suelo abre posibilidades reales que en otras zonas costeras más densificadas no existen: ampliaciones en planta baja, piscinas privadas, porches cubiertos o segundas edificaciones auxiliares, siempre dentro de los parámetros urbanísticos vigentes. Proyectar aquí exige entender bien la ocupación y edificabilidad de cada parcela antes de plantear cualquier ampliación.
Redes de más de 40 años: lo que implica reformar o ampliar en Foia Blanca hoy
El Ayuntamiento de l'Alfàs del Pi ha ejecutado por fases (primera fase adjudicada a Tyosa Obras Públicas, con un presupuesto de 484.909,77 € IVA incluido) la renovación de las redes de abastecimiento y alcantarillado de la urbanización, con actuaciones en las calles Violeta, Sauce y Helecho, tras detectarse viviendas todavía vertiendo a fosa séptica sin conexión a la red general. Cualquier reforma o ampliación en Foia Blanca debe verificar el estado real de la acometida de la parcela y su conexión a la red renovada antes de tramitar el proyecto, algo que en el estudio comprobamos desde la primera visita.
Microclima de la Serra Gelada y cercanía a la costa
Foia Blanca se beneficia del microclima que genera el macizo de la Serra Gelada (Parque Natural que comparten l'Alfàs del Pi, Altea y Benidorm): inviernos suaves, ausencia de cambios térmicos bruscos y una humedad relativa media en torno al 65%. Ese clima, unido a la proximidad a las playas del Albir y Altea, condiciona decisiones de proyecto como la orientación de las estancias principales, la protección solar en fachadas oeste y sur, y la elección de materiales resistentes a la humedad costera sin renunciar a grandes aperturas hacia el jardín.
Planeamiento vigente: PGOU de 1985 y sus modificaciones
El planeamiento urbanístico de l'Alfàs del Pi parte del PGOU aprobado en 1985, sobre el que se han ido incorporando modificaciones puntuales (como la número 41, que regula suelos urbanos de distintos sectores del municipio). Antes de plantear una ampliación, una vivienda nueva o una piscina en una parcela de Foia Blanca, comprobamos siempre el planeamiento y las ordenanzas de aplicación en el Ayuntamiento, para evitar sorpresas en la fase de licencia.
El estudio: Javier Chulvi, arquitecto
Javier Chulvi es arquitecto por la Universidad Politécnica de Valencia (UPV), colegiado en el COACV, y dirige su propio estudio de arquitectura e interiorismo desde Meliana. Con más de 20 años de trayectoria y más de 180 proyectos ejecutados en la Comunidad Valenciana, asume personalmente la dirección de obra de cada encargo, sin subcontratar el seguimiento técnico. Trabaja tanto con clientes nacionales como con propietarios internacionales de viviendas en la costa alicantina, y se desplaza sin coste adicional desde su sede en Meliana a municipios como l'Alfàs del Pi para valorar cada proyecto in situ.
Nuestra zona en Foia Blanca
Foia Blanca forma parte de Alfaz del Pi, en la Marina Baixa. Conocemos bien la zona y sus condicionantes para proyectar con criterio.
Obra reciente del estudio
Lo que más nos preguntan en Foia Blanca
Mi parcela en Foia Blanca tiene más de 900 m², ¿puedo ampliar la vivienda o construir una piscina sin problema?
Depende de la ocupación y edificabilidad que la parcela ya haya consumido y de los parámetros del PGOU aplicables al sector. En parcelas grandes como las habituales en Foia Blanca suele haber recorrido para ampliar, pero siempre lo comprobamos con el Ayuntamiento antes de proyectar, para no plantear una solución inviable.
¿Mi vivienda puede seguir vertiendo a fosa séptica o tengo que conectarme a la red nueva?
Tras la renovación de las redes de saneamiento ejecutada por el Ayuntamiento en calles como Violeta, Sauce y Helecho, las viviendas detectadas sin conexión deben regularizar su acometida a la red general. Si vas a reformar o ampliar, es el momento de resolver esa conexión dentro del propio proyecto.
¿Es viable construir una vivienda nueva desde cero en un solar de Foia Blanca?
Sí, siempre que el solar cumpla los parámetros urbanísticos del PGOU vigente (edificabilidad, retranqueos, altura). Muchas parcelas de la zona rondan los 800-1.400 m², lo que permite plantear una vivienda unifamiliar con jardín y piscina sin apurar al límite la ocupación permitida.
¿Cuánto tardáis en desplazaros desde Meliana hasta Foia Blanca para una primera visita?
Los desplazamientos a l'Alfàs del Pi y su comarca, la Marina Baixa, no tienen coste adicional para el cliente. Concretamos la visita según disponibilidad, pero no repercutimos el kilometraje ni el tiempo de desplazamiento en el presupuesto.
Mi chalet en Foia Blanca tiene ya varias décadas, ¿reformáis manteniendo el estilo original o proponéis modernizar por completo?
Depende de lo que quiera el propietario. Analizamos el estado real de la construcción (estructura, instalaciones, cubierta) y, a partir de ahí, planteamos si conviene una reforma que respete la volumetría original o una renovación más profunda, incluyendo la actualización de las instalaciones a la normativa vigente.
¿Trabajáis con propietarios que no residen en España durante todo el año?
Sí, una parte de nuestros clientes en la Marina Baixa son propietarios nacionales e internacionales que no están presentes de forma continua. Coordinamos el seguimiento y la dirección de obra para que el proyecto avance aunque el cliente no pueda estar en cada visita.
También proyectamos cerca
Proyectamos en toda la Comunitat Valenciana. Estas son algunas de las zonas donde trabajamos cerca de Foia Blanca.
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