Arquitectura e interiorismo en Pinar del Advocat
Arquitectura e interiorismo a medida en Pinar del Advocat, en plena Marina Alta. Obra nueva, reforma integral y espacios que dialogan con el entorno.
Hablamos de tu proyecto
Reserva una visita
Arquitecto en Pinar del Advocat: proyectar entre el pinar y el mar de Moraira
Pinar del Advocat no es un barrio más de Moraira: es una urbanización con identidad propia, nacida entre pinos, a apenas diez minutos a pie del núcleo urbano y de la playa de la Ampolla. Proyectar aquí significa trabajar con parcelas generosas -habitualmente a partir de 700 m²-, con arbolado protegido que condiciona la implantación de la vivienda y con un desnivel de terreno que, bien resuelto, regala vistas al mar por encima de las copas de los pinos.
Como estudio de arquitectura con base en Meliana y más de 20 años de trayectoria, hemos visto que la mayoría de despachos que operan en Moraira hablan de villas de lujo, vistas al mar y estilo mediterráneo en términos genéricos, sin bajar al detalle real de una urbanización como esta: qué se puede hacer con los pinos existentes, qué exige el PGOU de Teulada-Moraira a la hora de reformar o ampliar, o cómo conviven villas independientes con comunidades como Florida Park o Els Pins Park a pocas calles de distancia.
Con más de 180 proyectos firmados, dirección de obra propia y clientes nacionales e internacionales -muchos de ellos propietarios que residen fuera la mayor parte del año-, en Chulvi Arquitectura planteamos cada proyecto en Pinar del Advocat desde ese conocimiento concreto del lugar: el pinar como condicionante de diseño, no como obstáculo, y la parcela grande como oportunidad para un proyecto que respire, no solo para construir más metros.
Conocer el estudioNuestros servicios en Pinar del Advocat
Arquitectura residencial
Proyecto y dirección de obra de viviendas unifamiliares de nueva planta en Pinar del Advocat. Adaptamos cada diseño a la parcela, la orientación y el entorno. Tramitación de licencias incluida.
Reforma integral
Rehabilitación y reforma integral de viviendas existentes en Pinar del Advocat, de casas a actualizar a viviendas que necesitan una nueva vida. Proyecto, coordinación de industriales y control de obra.
Interiorismo
Diseño de interiores para vivienda de uso propio, vacacional o inversión. Materiales, carpintería a medida, iluminación y mobiliario, con comunicación fluida y atención al detalle.
Arquitectura en Pinar del Advocat, paso a paso
Un pinar que llega hasta la puerta de casa y el mar a diez minutos andando: así se proyecta en Pinar del Advocat.
Parcelas grandes y pinar: el suelo que define el proyecto
La tipología dominante en Pinar del Advocat es la villa unifamiliar independiente sobre parcela a partir de 700 m², rodeada de pinar. A esa trama conviven promociones de bungalows con piscina y jardines comunitarios -Florida Park, Els Pins Park- donde el margen de actuación individual está acotado por normas de comunidad. Proyectar aquí exige primero levantar un plano real del arbolado existente: qué pinos se conservan, cuáles condicionan el acceso o la orientación de la vivienda, y cómo se integra ese verde maduro en el jardín en lugar de eliminarlo para ganar metros de construcción.
Clima suave, sol casi todo el año y salinidad marina
La zona registra cerca de 330 días de sol al año y una temperatura media en torno a los 18°C, con la humedad y la brisa salina propias de una franja a pocos minutos de la costa. Esto condiciona decisiones muy concretas de proyecto: carpinterías y herrajes resistentes a la corrosión, protecciones solares en las orientaciones de más incidencia, y una relación interior-exterior -porches, pérgolas, piscina- pensada para vivirse prácticamente todo el año, no solo en verano.
El desnivel y las vistas: el rasgo que distingue a Pinar del Advocat
Buena parte de las parcelas de la urbanización están en ladera, lo que permite que la vivienda se asome por encima del pinar hacia el mar sin necesidad de estar en primera línea de costa. Ese desnivel, bien trabajado en sección -semisótanos habitables, terrazas escalonadas, huecos orientados-, es la diferencia entre un proyecto que aprovecha el terreno y otro que simplemente lo rellena de metros construidos.
PGOU de Teulada-Moraira: la tramitación real de cada reforma o ampliación
El planeamiento vigente en toda la urbanización es el PGOU de Teulada-Moraira, aprobado definitivamente en 2006 y todavía en vigor, que fija alineaciones, ocupación y edificabilidad para cada parcela. A eso se suma, en el caso de los pinos, la ordenanza municipal de arbolado que regula su tala o trasplante. Como estudio nos encargamos de redactar el proyecto y tramitar la licencia ante el Ayuntamiento de Teulada, anticipando los condicionantes propios de una parcela con arbolado o pendiente antes de que se conviertan en un obstáculo durante la obra.
El estudio: Javier Chulvi, arquitecto
Javier Chulvi es arquitecto por la Universidad Politécnica de Valencia (UPV), colegiado en el Colegio Oficial de Arquitectos de la Comunidad Valenciana (COACV), y dirige su estudio propio en Meliana desde hace más de 20 años. En ese tiempo ha firmado más de 180 proyectos de arquitectura e interiorismo -desde villas de obra nueva hasta reformas integrales y ampliaciones- para clientes particulares e inversores, tanto nacionales como internacionales, muchos de ellos propietarios de segunda residencia en la Marina Alta que gestionan su vivienda a distancia gran parte del año. En Pinar del Advocat asume personalmente la dirección de obra de principio a fin -sin subcontratar esa figura clave a terceros- y se desplaza a Moraira las veces que hagan falta, sin coste añadido para el cliente, para supervisar cada fase de la construcción o reforma in situ.
Nuestra zona en Pinar del Advocat
Pinar del Advocat forma parte de Moraira (Teulada), en la Marina Alta. Conocemos bien la zona y sus condicionantes para proyectar con criterio.
Obra reciente del estudio
Dudas sobre tu proyecto en Pinar del Advocat
¿Puedo talar o podar los pinos de mi parcela en Pinar del Advocat para construir?
En una urbanización que debe su nombre y su carácter al pinar que la rodea, la gestión del arbolado no es un trámite menor. El Ayuntamiento de Teulada regula la tala y el trasplante de ejemplares mediante ordenanza municipal, por lo que antes de plantear el volumen de la vivienda estudiamos qué pinos condicionan la implantación, cuáles se pueden conservar integrándolos en el jardín o el porche, y qué autorización necesita cada actuación. Diseñar respetando el arbolado existente no solo evita sanciones: en parcelas de 700 m² o más, un pino maduro bien integrado vale más que un jardín nuevo.
¿Qué tipo de vivienda predomina en Pinar del Advocat y condiciona mi proyecto?
La tipología dominante es la villa unifamiliar independiente en parcela grande, habitualmente a partir de 700 m², lo que da mucho margen para piscina, porches y jardín mediterráneo. Conviven con ella promociones de bungalows con jardines y piscina comunitaria, como Florida Park o Els Pins Park, donde el margen de actuación es distinto porque hay normas de comunidad de propietarios que también revisamos antes de proyectar cualquier reforma o ampliación.
¿Necesito licencia del Ayuntamiento de Teulada para reformar o ampliar mi vivienda?
Sí. El planeamiento vigente es el PGOU de Teulada-Moraira, aprobado definitivamente en 2006 y todavía en vigor, que regula alineaciones, ocupación y edificabilidad en toda la urbanización. Como estudio nos encargamos de la redacción del proyecto técnico y de la tramitación de la licencia municipal, incluyendo los casos -frecuentes en parcelas con pendiente o arbolado- en que hace falta justificar una solución específica ante el propio ayuntamiento.
Mi parcela tiene pendiente, ¿es viable conseguir vistas al mar sin perder metros de jardín?
En varias calles de Pinar del Advocat el desnivel del terreno es precisamente lo que permite asomar la vivienda por encima del pinar hacia el mar. Trabajamos la sección del proyecto -semisótanos aprovechables, terrazas escalonadas, orientación de los huecos- para ganar esa vista sin sacrificar toda la parcela a la construcción ni renunciar al jardín y la piscina en cota baja.
Vivo fuera de España la mayor parte del año, ¿cómo se supervisa la obra?
Es una situación habitual entre los propietarios de Pinar del Advocat, muchos con residencia principal fuera de la provincia o del país. Coordinamos el proyecto y la obra con reporte fotográfico y videollamadas periódicas, y la dirección de obra la asume el propio Javier Chulvi de forma directa, desplazándose a la urbanización las veces necesarias sin coste adicional, de modo que el cliente pueda seguir el avance real sin tener que estar presente físicamente.
¿Qué estilo arquitectónico encaja mejor en la urbanización: ibicenco, mediterráneo o contemporáneo?
En Pinar del Advocat conviven villas de línea mediterránea clásica con ejemplos de estilo ibicenco -volúmenes blancos, cubiertas planas, porches profundos- y proyectos de arquitectura contemporánea integrados en el pinar. No imponemos un estilo cerrado: partimos del entorno, la orientación y el carácter del cliente para definir un lenguaje propio, evitando tanto el pastiche decorativo como el cubo blanco genérico que no dialoga con el pinar que rodea la parcela.
Cerca de Pinar del Advocat, también en la zona
Proyectamos en toda la Comunitat Valenciana. Estas son algunas de las zonas donde trabajamos cerca de Pinar del Advocat.
Cuéntanos tu idea.
Nos desplazamos sin coste.
Primera consulta gratuita · Respuesta en menos de 24h