Arquitectura e interiorismo en Pego
Arquitectura e interiorismo a medida en Pego, en plena Marina Alta. Obra nueva, reforma integral y espacios que dialogan con el entorno.
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Arquitectura en Pego: proyectos pensados para el valle, no para un catálogo
Pego no es un municipio costero al uso, aunque forma parte de la Marina Alta y linda con Dénia: es un pueblo de interior asentado en un valle cerrado por colinas de 200 metros al norte y al sur y por montañas de hasta 600 metros al oeste, con el Xillibre como techo del término a 729 metros. Esa posición, a 82 metros sobre el nivel del mar y a apenas unos kilómetros de la costa, genera un microclima propio dentro de la provincia: casi 900 litros de lluvia al año, muy por encima de la media alicantina, algo que cualquier proyecto residencial serio en la zona tiene que incorporar desde el primer croquis.
Desde el estudio de Javier Chulvi en Meliana llevamos más de 20 años proyectando y dirigiendo obras en municipios de interior y de costa de la Comunitat Valenciana, y Pego combina ambos mundos: un casco antiguo medieval con restos de muralla y el Portal de Sala, viviendas entre medianeras que piden mano quirúrgica en la reforma, y un término municipal que se abre hacia parcelas y urbanizaciones de baja densidad camino de Dénia. No es lo mismo rehabilitar una casa de pueblo con muros de carga en el centro histórico que levantar una vivienda unifamiliar en una parcela de las afueras: cada encargo en Pego empieza revisando qué suelo es, qué protección tiene y qué condicionantes reales impone el terreno.
El resultado es un proyecto pensado para el lugar y no para un catálogo: gestión del agua de lluvia acorde al régimen pluviométrico real del valle, orientación y protección solar frente al calor húmedo del verano, y respeto a la trama y a la estética del núcleo histórico cuando la actuación lo exige. Dirección de obra propia, desplazamientos sin coste desde Meliana y un único interlocutor durante todo el proceso, también para clientes que gestionan el proyecto desde fuera de España.
Conocer el estudioNuestros servicios en Pego
Arquitectura residencial
Proyecto y dirección de obra de viviendas unifamiliares de nueva planta en Pego. Adaptamos cada diseño a la parcela, la orientación y el entorno. Tramitación de licencias incluida.
Reforma integral
Rehabilitación y reforma integral de viviendas existentes en Pego, de casas a actualizar a viviendas que necesitan una nueva vida. Proyecto, coordinación de industriales y control de obra.
Interiorismo
Diseño de interiores para vivienda de uso propio, vacacional o inversión. Materiales, carpintería a medida, iluminación y mobiliario, con comunicación fluida y atención al detalle.
Arquitectura en Pego, paso a paso
Un valle cerrado entre montañas, con más lluvia que el resto de Alicante y un casco histórico que todavía respira su pasado arrocero.
Un valle con dos realidades de suelo bien distintas
El término de Pego combina un casco histórico denso, de calles estrechas y viviendas entre medianeras levantadas con muros de mampostería y tapial, con un extrarradio de parcelas y urbanizaciones de chalets orientadas hacia Dénia y la costa. Antes de dibujar una sola planta comprobamos la clasificación real de cada suelo —urbano consolidado, casco histórico protegido o parcela de extrarradio— porque las condiciones de edificabilidad, alineación y estética varían mucho de una zona a otra dentro del mismo municipio.
El microclima del valle: 900 litros de lluvia al año
Pego es, según los propios registros de la zona, un ejemplo de microclima dentro de Alicante: rodeado de montañas, recibe una pluviometría anual muy superior a la media provincial, con veranos calurosos y una humedad ambiental notable en el fondo del valle. Esto se traduce en decisiones de proyecto muy concretas —pendientes y secciones de saneamiento pluvial dimensionadas al alza, aleros y protecciones solares reales en fachadas sur y oeste, ventilación cruzada— que un proyecto genérico de catálogo no contempla.
La marjal de Pego-Oliva y sus zonas bajas: cimentar con datos, no por defecto
Al este del término se extiende el Parque Natural de la Marjal de Pego-Oliva, un humedal protegido desde 1994 vinculado al cultivo tradicional de arroz y alimentado por un potente acuífero kárstico. En las cotas bajas del valle, cerca de los cauces del Bullent y del Molinell, el nivel freático puede estar alto: en vivienda nueva en estas zonas planteamos siempre un estudio geotécnico específico antes de definir la cimentación, en lugar de replicar soluciones pensadas para otro tipo de suelo.
Casco histórico y tramitación municipal en Pego
El núcleo antiguo de Pego conserva trazado medieval y elementos como el Portal de Sala, lo que implica condiciones estéticas y de alineación específicas en cualquier reforma o rehabilitación dentro del casco. A nivel de tramitación, el planeamiento municipal ha tenido movimiento reciente —el Ayuntamiento aprobó definitivamente una modificación de Plan Parcial a finales de 2024—, por lo que conviene verificar el estado actual del planeamiento de cada parcela antes de plantear plazos de licencia.
El estudio: Javier Chulvi, arquitecto
Javier Chulvi es arquitecto por la Universidad Politécnica de Valencia (UPV) y dirige su propio estudio en Meliana desde hace más de 20 años, con más de 180 proyectos ejecutados entre obra nueva, rehabilitación integral e interiorismo. Colegiado en el Colegio Territorial de Arquitectos de Valencia (COACV), asume personalmente la dirección de obra de cada encargo —sin delegarla en terceros— y se desplaza sin coste adicional a municipios como Pego para levantamientos de estado, reuniones de seguimiento y visitas de obra. Su cartera incluye clientes tanto nacionales como internacionales que buscan un interlocutor único desde el primer boceto hasta el certificado final de obra.
Dónde trabajamos en Pego
Pego y su entorno reúnen realidades distintas —casco urbano, zonas residenciales y parcelas—, cada una con sus condicionantes. Las conocemos y proyectamos para cada caso.
Obra reciente del estudio
Dudas sobre tu proyecto en Pego
¿Cuánto se tarda en conseguir la licencia de obras en el Ayuntamiento de Pego?
Depende del tipo de actuación: una reforma interior sin afectar a estructura ni fachada suele tramitarse por declaración responsable, con plazos más cortos, mientras que obra nueva o ampliaciones requieren licencia urbanística municipal sujeta al planeamiento vigente, con plazos que se alargan si el suelo tiene alguna afección específica (casco histórico, proximidad a la marjal o cambios recientes de planeamiento, como la modificación de Plan Parcial aprobada en Pego en diciembre de 2024). Desde el estudio preparamos la documentación técnica completa para minimizar requerimientos y agilizar la resolución.
¿Se puede reformar una vivienda en el casco antiguo de Pego, cerca del Portal de Sala?
Sí, y de hecho es una de las actuaciones más habituales en el municipio: el núcleo histórico conserva trazado medieval, restos de muralla y viviendas entre medianeras con muros de carga de mampostería. En estos casos el proyecto se adapta a las alineaciones y condiciones estéticas que marca el planeamiento para el casco antiguo, y conviene un estudio previo del estado estructural del inmueble antes de definir la nueva distribución.
¿Hay limitaciones para construir cerca del Parque Natural de la Marjal de Pego-Oliva?
El entorno de la marjal, declarado parque natural en 1994 y con un alto valor ecológico ligado al cultivo tradicional de arroz, está clasificado como suelo no urbanizable de protección, por lo que no admite nueva edificación residencial. Si la parcela se encuentra en el sector oriental del término, cerca de esta zona húmeda, lo primero que hacemos es verificar su clasificación y afecciones en el planeamiento municipal antes de plantear cualquier proyecto.
¿Cómo influye el clima de Pego en el diseño de una vivienda?
Pego funciona como un microclima dentro de la provincia de Alicante: al estar en un valle cerrado por montañas (hasta los 729 m del Xillibre), recibe unos 900 l/m² de lluvia al año, muy por encima de la media provincial, junto a veranos calurosos e inviernos suaves pero con episodios fríos. Esto condiciona decisiones muy concretas del proyecto: pendientes y recogida de pluviales sobredimensionadas, protección solar en fachadas sur y oeste, y ventilación cruzada para el calor húmedo del valle en verano.
¿Trabajáis en parcelas y urbanizaciones del término de Pego cercanas a Dénia?
Sí. Pego limita directamente con Dénia y parte de su término se extiende hacia zonas de segunda residencia y chalets vinculadas al eje de la costa. En estas parcelas, además del proyecto arquitectónico, revisamos la normativa de la zona (ocupación, altura, retranqueos) y las condiciones del terreno, que suele ser distinto al del casco urbano.
¿Qué tipo de cimentación conviene en las zonas bajas del valle de Pego?
En las cotas más bajas del término, próximas a los cauces del Bullent y el Molinell y a la propia marjal, el nivel freático puede estar alto debido al potente acuífero de la zona. Antes de definir la cimentación de una vivienda de nueva planta en estas áreas recomendamos siempre un estudio geotécnico específico, en lugar de aplicar soluciones estándar pensadas para suelos secos.
Cerca de Pego, también en la zona
Proyectamos en toda la Comunitat Valenciana. Estas son algunas de las zonas donde trabajamos cerca de Pego.
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