Arquitecto en Godella
Arquitectura e interiorismo a medida en Godella. Obra nueva, reforma integral y espacios que dialogan con el entorno.
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Arquitecto en Godella: del casco histórico de Calle Mayor a los chalets de Campolivar
Godella no es un municipio homogéneo y cualquier estudio que te hable de "la vivienda tipo" de Godella no ha pisado el término. En ocho kilómetros cuadrados conviven el núcleo histórico —casas entre medianeras de principios del siglo XX en torno a Calle Mayor, muchas con estructura y carpinterías originales que exigen rehabilitación antes que reforma— y urbanizaciones de baja densidad como Campolivar, con chalets sobre parcela propia, piscina y jardín, donde el proyecto se juega en la relación entre volumen construido, orientación y normativa de parcela mínima.
Como arquitecto con estudio en Meliana, a menos de diez minutos de Godella, llevo más de 20 años y 180 proyectos entendiendo que aquí el trabajo previo al proyecto pesa tanto como el proyecto mismo: comprobar el PGOU vigente —de 1990, con once modificaciones puntuales acumuladas— y verificar la afección del Barranc dels Frares antes de dibujar la primera planta. Nos desplazamos sin coste desde Meliana para levantar el estado actual, medir la parcela real y detectar en sitio lo que ningún plano catastral cuenta.
No ofrecemos un proyecto genérico adaptado a Godella: redactamos el proyecto básico y de ejecución, tramitamos la licencia con el Ayuntamiento y dirigimos la obra nosotros mismos, de principio a fin, tanto si es una rehabilitación en el casco antiguo como una vivienda nueva en Campolivar o una reforma interior en un piso de Nerium.
Conocer el estudioCómo te ayudamos en Godella
Arquitectura residencial
Proyecto y dirección de obra de viviendas unifamiliares de nueva planta en Godella. Adaptamos cada diseño a la parcela, la orientación y el entorno. Tramitación de licencias incluida.
Reforma integral
Rehabilitación y reforma integral de viviendas existentes en Godella, de casas a actualizar a viviendas que necesitan una nueva vida. Proyecto, coordinación de industriales y control de obra.
Interiorismo
Diseño de interiores para vivienda de uso propio, vacacional o inversión. Materiales, carpintería a medida, iluminación y mobiliario, con comunicación fluida y atención al detalle.
Proyectar y construir en Godella
Godella, en el corazón de l'Horta Nord, combina un casco histórico compacto con urbanizaciones residenciales de las más buscadas del área metropolitana de Valencia. Proyectar aquí exige conocer ambas realidades.
Casco histórico y Campolivar: dos proyectos distintos bajo el mismo municipio
El núcleo urbano de Godella conserva viviendas entre medianeras de principios del siglo XX en el entorno de Calle Mayor, muchas con muros de carga en tapial o mampostería y forjados de madera que condicionan cualquier reforma estructural. A pocos minutos, Campolivar es una urbanización de chalets independientes con parcela, jardín y piscina, considerada una de las zonas residenciales de mayor demanda del área metropolitana de Valencia: aquí el proyecto se decide en la relación entre edificabilidad, retranqueos y altura máxima según la ordenanza de la zona. Redactar el proyecto sin distinguir en cuál de los dos escenarios se está trabajando es el error más habitual que vemos en encargos que llegan de otros estudios.
El Barranc dels Frares y la inundabilidad: un dato que hay que comprobar antes de proyectar
Godella limita con el Barranc dels Frares, un cauce que baja desde el término de Rocafort y cuya escorrentía se ha visto alterada por la urbanización progresiva de la zona desde los años 60. El Ayuntamiento cuenta con un Plan de Actuación Municipal frente al riesgo de inundaciones y ha tramitado modificaciones del PGOU orientadas a introducir sistemas urbanos de drenaje sostenible en las áreas más expuestas. Antes de comprometer un diseño en parcelas próximas a este ámbito, comprobamos la cartografía de riesgo y la normativa vigente aplicable a la parcela concreta: es información que condiciona cota de forjado, soluciones de saneamiento y, en algunos casos, la propia viabilidad de la ampliación.
Un PGOU de 1990 con once modificaciones: por qué conviene verificarlo caso a caso
El planeamiento general de Godella data de 1990 y ha acumulado once modificaciones puntuales desde entonces, la última relacionada precisamente con la gestión hidráulica del Barranc dels Frares. Esta acumulación de modificaciones parciales sobre un documento base antiguo obliga a revisar, parcela por parcela, qué ordenanza aplica realmente: no es infrecuente encontrar solares donde la ficha urbanística vigente difiere de lo que indica una consulta genérica al catastro. Es el primer paso de todo encargo que aceptamos en el municipio, antes incluso del anteproyecto.
Clima de interior en l'Horta Nord: sin salitre, con oscilación térmica real
Godella queda a unos 30 metros de altitud, ya fuera de la franja litoral, con un clima mediterráneo de interior sin la humedad ni el salitre de la costa valenciana pero con oscilaciones térmicas más marcadas entre verano e invierno. Para las viviendas unifamiliares de Campolivar esto se traduce en decisiones de proyecto muy concretas: orientación de la fachada principal, protección solar en las carpinterías de poniente y aislamiento reforzado en cubierta, más que soluciones frente a la corrosión que sí serían prioritarias en un municipio costero.
El estudio: Javier Chulvi, arquitecto
Este contenido está firmado por Javier Chulvi, arquitecto por la Universidad Politécnica de Valencia (UPV), colegiado en el Colegio Territorial de Arquitectos de Valencia (COACV). Con más de 20 años de trayectoria y más de 180 proyectos ejecutados, dirige personalmente cada obra que firma, sin subcontratar la dirección facultativa, desde su estudio en Meliana, a un paso de Godella y de toda la comarca de l'Horta Nord. Trabaja tanto para clientes nacionales como internacionales, con desplazamientos sin coste para primeras visitas en la zona.
Nuestra zona en Godella
Godella y su entorno reúnen realidades distintas —casco urbano, zonas residenciales y parcelas—, cada una con sus condicionantes. Las conocemos y proyectamos para cada caso.
Obra reciente del estudio
Resolvemos tus dudas
¿Puedo construir o ampliar mi vivienda si mi parcela está cerca del Barranc dels Frares?
Depende de la cartografía de riesgo de inundación vigente y de la modificación puntual del PGOU aplicable a esa zona concreta. Antes de plantear cualquier diseño comprobamos esa afección con el Ayuntamiento de Godella; en algunos casos condiciona la cota de forjado o exige soluciones de drenaje sostenible, pero rara vez impide el proyecto por completo.
Tengo una casa antigua en Calle Mayor de Godella, ¿es reforma o rehabilitación?
Las viviendas del casco histórico suelen tener estructura de tapial, mampostería o forjados de madera de principios del siglo XX. Si se toca la estructura o se cambia el uso, hablamos de rehabilitación, con un proyecto técnico distinto al de una reforma de acabados. Lo primero que hacemos es una inspección in situ para saber en qué escenario estamos.
¿Trabajáis en viviendas unifamiliares de Campolivar o solo en el casco urbano?
Trabajamos en ambos. En Campolivar el proyecto se centra en la relación entre edificabilidad, retranqueos y altura según la ordenanza de la parcela, con soluciones de vivienda unifamiliar con piscina y jardín; en el casco urbano, en rehabilitación de vivienda tradicional entre medianeras.
¿Hacéis proyectos de reforma interior en pisos de Nerium?
Sí. En promociones de obra nueva plurifamiliar como Nerium, el trabajo habitual es la reforma de interiorismo y distribución dentro de la vivienda entregada por la promotora, respetando las instalaciones generales del edificio y la normativa de la comunidad.
¿Cuánto se tarda en obtener la licencia de obras en el Ayuntamiento de Godella?
El plazo varía según si la actuación requiere licencia o basta con declaración responsable, y según la carga de trabajo del área de Urbanismo en cada momento. Lo que sí controlamos nosotros es no perder tiempo por documentación incompleta: revisamos previamente la ficha urbanística de la parcela para presentar el expediente sin errores desde el primer intento.
¿Cobráis desplazamiento desde vuestro estudio en Meliana hasta Godella?
No. Meliana está a menos de diez minutos de Godella y los desplazamientos para primera visita, toma de datos y visitas de obra están incluidos, sin coste adicional.
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