Tu arquitecto en Cabo de la Nao
Arquitectura e interiorismo a medida en Cabo de la Nao, en plena Marina Alta. Obra nueva, reforma integral y espacios que dialogan con el entorno.
Hablamos de tu proyecto
Reserva una visita
Arquitectura en el Cabo de la Nao: proyectar entre acantilado, viento y Mediterráneo
El Cabo de la Nao es el punto más oriental de toda la Comunitat Valenciana: un espolón de roca caliza que se asoma al mar más de 100 metros de altura, coronado por el faro que entró en servicio en 1928. No es un barrio más de Xàbia/Jávea, es un enclave con reglas propias — geológicas, climáticas y de comunidad — que condicionan cualquier proyecto de vivienda, ampliación o reforma que se plantee aquí.
Sobre ese cabo se extienden urbanizaciones como Balcón al Mar, desarrollada en los años 70-80 por el Grupo VAPF con un sello arquitectónico homogéneo, parcelas que arrancan en torno a los 800 m² y viviendas que van desde el chalet de dos habitaciones hasta la villa de lujo en primera línea de acantilado. Es una zona con fuerte presencia de propietarios internacionales — británicos, alemanes, escandinavos — que buscan un arquitecto de confianza capaz de gestionar el proyecto y la obra aunque ellos no estén todo el año en España.
Llevamos más de 20 años y +180 proyectos proyectando y dirigiendo obra en la Comunitat Valenciana, incluida la Marina Alta. Desde nuestro estudio en Meliana nos desplazamos sin coste hasta el Cabo de la Nao, y trabajamos tanto con clientes nacionales como internacionales, con dirección de obra propia de principio a fin — algo especialmente valioso cuando el propietario vive fuera de España la mayor parte del año.
Conocer el estudioQué hacemos en Cabo de la Nao
Arquitectura residencial
Proyecto y dirección de obra de viviendas unifamiliares de nueva planta en Cabo de la Nao. Adaptamos cada diseño a la parcela, la orientación y el entorno. Tramitación de licencias incluida.
Reforma integral
Rehabilitación y reforma integral de viviendas existentes en Cabo de la Nao, de casas a actualizar a viviendas que necesitan una nueva vida. Proyecto, coordinación de industriales y control de obra.
Interiorismo
Diseño de interiores para vivienda de uso propio, vacacional o inversión. Materiales, carpintería a medida, iluminación y mobiliario, con comunicación fluida y atención al detalle.
Cómo trabajamos en Cabo de la Nao
Un cabo de roca caliza, viento constante y un urbanismo muy concreto: así se proyecta aquí.
Construir sobre roca: cimentaciones y aterrazamientos en pendiente
El Cabo de la Nao es, geológicamente, el filo de un macizo calizo que cae en acantilado sobre el mar. Muchas parcelas de Balcón al Mar y del entorno del faro tienen pendiente pronunciada y afloramientos rocosos, lo que obliga a resolver cimentaciones especiales, muros de contención y aterrazamientos antes de pensar en la propia vivienda. No es un extra: es la primera decisión de proyecto, y de ella depende el coste real de la obra y si la parcela da o no todas las vistas al mar que promete.
Viento de Llevante y salinidad: materiales que aguanten en primera línea
Estar en la punta del cabo significa exposición directa al viento marino y a la salinidad del aire, mucho más agresiva que en el interior de Xàbia. Carpinterías, herrajes, barandillas y hasta ciertos revestimientos se deterioran antes si no se especifican pensando en esta condición concreta. En nuestros proyectos en primera línea seleccionamos materiales y sistemas de cerramiento capaces de resistir ese microclima sin convertir el mantenimiento en un problema anual para el propietario.
Chalets de los 70-80 de Balcón al Mar: reformar sin perder las vistas ni la comunidad
Buena parte del parque residencial del Cabo procede de la promoción original de VAPF en los años 70-80, con un estilo homogéneo que hoy conviene actualizar sin romper la identidad de la urbanización. Ampliar una vivienda de este tipo, abrirla al mar con más luz y espacios diáfanos, o renovar sus instalaciones, exige conocer tanto la normativa municipal como los usos y sensibilidades de una comunidad de propietarios consolidada — algo que se resuelve con proyecto bien planteado, no con mano dura.
Proximidad al espacio protegido del Montgó/Cabo de San Antonio: qué mirar antes de proyectar
El Cabo de la Nao linda con el ámbito del Parque Natural del Montgó, que protege el macizo y los acantilados de Cabo de San Antonio hasta 400 metros mar adentro. Aunque las urbanizaciones consolidadas del Cabo tienen su propio régimen urbanístico dentro del planeamiento de Xàbia, cualquier parcela cercana a linderos de suelo no urbanizable o a zonas de protección merece una revisión previa en el ayuntamiento antes de comprar o de dimensionar un proyecto, para evitar sorpresas de última hora con la licencia.
El estudio: Javier Chulvi, arquitecto
Este contenido está firmado por Javier Chulvi, arquitecto colegiado por el COACV (Colegio Territorial de Arquitectos de la Comunitat Valenciana), con más de 20 años de trayectoria y más de 180 proyectos de arquitectura e interiorismo ejecutados en la Comunitat Valenciana y fuera de ella. Dirige personalmente la obra de cada proyecto, de principio a fin, y trabaja tanto con clientes nacionales como internacionales — una circunstancia habitual en zonas como el Cabo de la Nao, donde muchos propietarios no residen en España todo el año. Desde su estudio en Meliana se desplaza sin coste adicional a la Marina Alta para estudiar cada parcela sobre el terreno antes de proyectar.
Cabo de la Nao y sus zonas
Cabo de la Nao forma parte de Jávea / Xàbia, en la Marina Alta. Conocemos bien la zona y sus condicionantes para proyectar con criterio.
Obra reciente del estudio
Preguntas frecuentes
¿Puedo ampliar mi chalet de Balcón al Mar sin perder las vistas al mar ni chocar con la normativa de la urbanización?
En la mayoría de los casos sí, pero hay que estudiar primero la orientación de la parcela, la pendiente y la posición de las viviendas vecinas. El objetivo es ganar metros y luz sin bloquear vistas propias ni ajenas, y sin salirse de los parámetros urbanísticos que aplica el ayuntamiento de Xàbia a esta zona.
Mi parcela en el Cabo tiene mucha pendiente y roca a la vista, ¿eso encarece mucho la obra?
Sí incrementa el presupuesto respecto a una parcela llana, porque hay que resolver cimentación especial, muros de contención y a veces aterrazamientos. Por eso conviene hacer un estudio geotécnico y de emplazamiento antes de cerrar el proyecto, para presupuestar con datos reales y no con estimaciones genéricas.
¿Hay restricciones por estar cerca del Parque Natural del Montgó o de Cabo de San Antonio?
Depende de si la parcela linda o no con el ámbito protegido. Las urbanizaciones consolidadas como Balcón al Mar tienen su propio planeamiento, pero en parcelas próximas a linderos de suelo no urbanizable conviene verificar en el ayuntamiento las afecciones antes de comprar o de definir el proyecto.
¿Qué materiales aguantan mejor el viento y la salinidad en primera línea del Cabo de la Nao?
En carpinterías exteriores, herrajes y barandillas priorizamos aluminio y acero inoxidable con tratamientos anticorrosión reforzados, y en revestimientos exteriores materiales de baja porosidad. La exposición aquí es mayor que en el resto de Xàbia, y elegir mal el material se paga en mantenimiento pocos años después.
Vivo fuera de España la mayor parte del año, ¿cómo se gestiona la dirección de obra a distancia?
Es una situación muy habitual entre nuestros clientes del Cabo de la Nao. Dirigimos la obra de forma presencial y coordinamos por videollamada e informes periódicos con el propietario, de modo que pueda seguir las decisiones clave sin necesidad de estar físicamente en Jávea durante toda la ejecución.
¿Cuánto tarda el ayuntamiento de Xàbia en conceder licencia para una reforma o vivienda nueva en el Cabo de la Nao?
Los plazos varían según si es reforma o obra nueva y según la carga de trabajo del departamento de Urbanismo en cada momento. Un proyecto bien documentado y ajustado desde el inicio a la normativa aplicable reduce requerimientos y, con ello, el tiempo total hasta la licencia.
Arquitectura en otras localidades
Proyectamos en toda la Comunitat Valenciana. Estas son algunas de las zonas donde trabajamos cerca de Cabo de la Nao.
Cuéntanos tu idea.
Nos desplazamos sin coste.
Primera consulta gratuita · Respuesta en menos de 24h