Arquitectura en Tesoro Park
Arquitectura e interiorismo a medida en Tesoro Park, en plena Marina Alta. Obra nueva, reforma integral y espacios que dialogan con el entorno.
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Arquitecto en Tesoro Park: proyectos entre el pinar y el campo de golf de Xàbia
Tesoro Park es una de las urbanizaciones de interior más singulares de Xàbia (Marina Alta, Alicante): parcelas grandes, a partir de 1.000 m², junto al Club de Golf Jávea, rodeadas de bosque mediterráneo y a diez minutos en coche tanto del centro de Jávea como de la playa de El Arenal. No es una zona de primera línea de costa, sino una urbanización de interior con vistas a campo y monte, donde conviven chalets tradicionales de las primeras fases con construcciones modernas de últimas promociones.
Ese contraste -parcela amplia, terreno con pendiente, vegetación forestal alrededor y una mezcla real de estilos arquitectónicos- es lo que hace que un proyecto en Tesoro Park no se pueda resolver con el mismo planteamiento que una vivienda de playa. La implantación, la gestión de la topografía y la relación con la masa forestal colindante marcan buena parte de las decisiones de proyecto desde el primer boceto.
Desde el estudio de Javier Chulvi en Meliana trabajamos obra nueva, reformas integrales y ampliaciones en Tesoro Park con dirección de obra propia y desplazamientos sin coste hasta la parcela, algo especialmente valorado por los propietarios -muchos de ellos internacionales- que compran aquí como segunda residencia y necesitan un interlocutor único de confianza durante toda la obra.
Conocer el estudioServicios en Tesoro Park
Arquitectura residencial
Proyecto y dirección de obra de viviendas unifamiliares de nueva planta en Tesoro Park. Adaptamos cada diseño a la parcela, la orientación y el entorno. Tramitación de licencias incluida.
Reforma integral
Rehabilitación y reforma integral de viviendas existentes en Tesoro Park, de casas a actualizar a viviendas que necesitan una nueva vida. Proyecto, coordinación de industriales y control de obra.
Interiorismo
Diseño de interiores para vivienda de uso propio, vacacional o inversión. Materiales, carpintería a medida, iluminación y mobiliario, con comunicación fluida y atención al detalle.
Construir en Tesoro Park con criterio
Entre el pinar mediterráneo y el campo de golf, Tesoro Park pide un tipo de proyecto muy distinto al de una parcela de playa.
Parcelas grandes junto al Club de Golf Jávea
Las parcelas de Tesoro Park suelen superar los 1.000 m², bastante más que la media de otras urbanizaciones del Arenal, y la mayoría lindan o están cerca del Club de Golf Jávea (carretera Xàbia-Benitatxell, km 4,5). Esa superficie permite plantear la vivienda con más libertad -orientación sur, patios, piscina, garaje independiente- pero también exige decidir bien qué parte de la parcela se ocupa y cuál se deja como jardín o zona verde de transición con el entorno forestal.
Terreno con pendiente y bosque mediterráneo alrededor
Tesoro Park está rodeado de masa forestal mediterránea -pinar y matorral- que se usa habitualmente para senderismo e hípica, y buena parte de las parcelas tiene topografía irregular. Antes de plantear cualquier volumetría hacemos un levantamiento topográfico y un estudio de pendientes real, porque en este entorno un movimiento de tierras mal calculado encarece la obra y rompe la relación de la casa con el paisaje que precisamente atrae a quien compra aquí.
Franja forestal y tramitación en el PGOU de Xàbia
Al lindar con zona de monte, las parcelas de Tesoro Park pueden quedar afectadas por la normativa forestal de la Comunitat Valenciana sobre franjas de seguridad contra incendios, que obliga a gestionar la vegetación perimetral a la vivienda. Es un condicionante que revisamos en la fase de estudio previo de cada parcela, junto con la calificación urbanística concreta del PGOU de Xàbia, para no sorprender al cliente a mitad de tramitación.
Convivencia de estilos: del chalet tradicional a la vivienda contemporánea
En Tesoro Park conviven villas tradicionales de las primeras fases de la urbanización, de cubierta inclinada y volúmenes clásicos, con construcciones modernas de líneas más limpias en las parcelas de desarrollo más reciente. Eso da margen para dos tipos de encargo muy distintos: reformar respetando el carácter mediterráneo original de un chalet de los 80-90, o proyectar obra nueva contemporánea adaptada al golf y al paisaje de interior.
El estudio: Javier Chulvi, arquitecto
Javier Chulvi es arquitecto por la Universidad Politécnica de Valencia (UPV), colegiado en el Colegio Oficial de Arquitectos de la Comunitat Valenciana (COACV), con más de 20 años de trayectoria y más de 180 proyectos ejecutados en toda España, muchos de ellos en parcelas de chalet en urbanizaciones de costa como Tesoro Park. Dirige personalmente la obra de cada encargo, sin subcontratar la dirección facultativa, y se desplaza sin coste desde su estudio en Meliana hasta Xàbia para levantamientos, reuniones de obra y entregas. Trabaja tanto con propietarios españoles como con clientes internacionales que compran vivienda de segunda residencia en la Marina Alta, adaptando la comunicación y la documentación técnica a compradores que gestionan el proyecto a distancia.
Nuestra zona en Tesoro Park
Tesoro Park forma parte de Jávea / Xàbia, en la Marina Alta. Conocemos bien la zona y sus condicionantes para proyectar con criterio.
Obra reciente del estudio
Lo que más nos preguntan en Tesoro Park
¿Qué tamaño de parcela es habitual en Tesoro Park y cómo condiciona el proyecto?
Las parcelas de Tesoro Park suelen partir de 1.000 m², bastante más generosas que las de otras urbanizaciones del Arenal o del centro de Jávea. Esto permite plantear la casa con más libertad de implantación -orientación, retranqueos, jardín, piscina- pero exige un estudio topográfico serio, porque buena parte del terreno tiene pendiente y vegetación mediterránea que conviene respetar en el proyecto en vez de arrasar con el movimiento de tierras.
¿A qué distancia está Tesoro Park del centro de Jávea y de la playa del Arenal?
Tesoro Park está en el interior, junto al Club de Golf Jávea (carretera Xàbia-Benitatxell, km 4,5), a unos 5 minutos en coche del propio club y de los supermercados, y a unos 10 minutos del casco de Jávea y de la playa de El Arenal. Es una ubicación de interior con vistas a campo y monte, no de primera línea de costa, algo que condiciona la orientación y el tipo de vivienda que tiene sentido construir aquí.
¿Hay que cumplir alguna normativa especial por estar junto a zona forestal o de pinar?
Sí. Tesoro Park está rodeado de masa forestal mediterránea, por lo que las parcelas colindantes con monte pueden estar sujetas a la normativa forestal de la Comunitat Valenciana sobre franjas de seguridad contra incendios (limpieza y gestión de la vegetación perimetral a la vivienda). Es un condicionante que revisamos en el estudio previo de cada parcela, junto con el planeamiento del PGOU de Xàbia, antes de dar por buena una implantación.
¿Puedo reformar una vivienda tradicional de Tesoro Park manteniendo su carácter?
En Tesoro Park conviven chalets tradicionales de las primeras fases de la urbanización con construcciones modernas más recientes. En las reformas de las viviendas tradicionales solemos trabajar para conservar la volumetría y el carácter mediterráneo original -cubiertas, aleros, cerramientos de piedra o revoco- mientras se actualiza por completo la distribución interior, la eficiencia energética y las instalaciones.
¿Trabajáis con clientes internacionales que compran en Tesoro Park como segunda residencia?
Sí, es habitual: Tesoro Park es una urbanización con fuerte presencia de compradores extranjeros que buscan una segunda residencia de calidad cerca del golf. Adaptamos la comunicación, la documentación gráfica y los seguimientos de obra por videollamada para que el propietario pueda supervisar el proyecto aunque no resida en España de forma permanente.
¿Cuánto se tarda en tramitar la licencia de obra nueva en Xàbia para una parcela en Tesoro Park?
Los plazos dependen del ayuntamiento de Xàbia y de la complejidad de cada expediente (topografía, informes sectoriales por proximidad a monte, etc.), por lo que no damos un plazo cerrado sin conocer la parcela. Lo que sí garantizamos es la dirección de obra propia y un seguimiento directo de la tramitación, sin intermediarios, para evitar los retrasos típicos de gestionar el proyecto a distancia.
También proyectamos cerca
Proyectamos en toda la Comunitat Valenciana. Estas son algunas de las zonas donde trabajamos cerca de Tesoro Park.
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