Tu arquitecto en Oliva Nova
Arquitectura e interiorismo a medida en Oliva Nova, en plena Safor. Obra nueva, reforma integral y espacios que dialogan con el entorno.
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Arquitectura para vivir junto al green de Seve Ballesteros y las dunas de Oliva Nova
Oliva Nova no es un barrio más de Oliva: es un resort de playa y golf que se levantó entre Gandía y Dénia a partir de los años 80, con un tejido residencial propio -villas independientes, adosados y apartamentos- organizado alrededor del campo de golf y de las dunas que separan la urbanización del mar. Diseñar o reformar aquí exige entender esa mezcla de tipologías y ese entorno, no aplicar una reforma genérica de costa.
Llevamos más de 20 años y 180 proyectos firmando arquitectura residencial en la Comunitat Valenciana, muchos de ellos en urbanizaciones de costa con propietarios que no viven todo el año en la vivienda. En Oliva Nova eso es la norma: segundas residencias de clientes nacionales e internacionales que necesitan un arquitecto que asuma también la dirección de obra y la gestión con el ayuntamiento mientras ellos están fuera.
Vemos que la oferta local en Oliva Nova se mueve entre inmobiliarias que venden villas ya construidas y empresas de reformas que hacen baño, cocina y suelos sin figura técnica detrás. Falta quien piense el proyecto completo: desde la parcela y su normativa hasta el mantenimiento de una vivienda expuesta a salitre y viento marino todo el año.
Conocer el estudioQué hacemos en Oliva Nova
Arquitectura residencial
Proyecto y dirección de obra de viviendas unifamiliares de nueva planta en Oliva Nova. Adaptamos cada diseño a la parcela, la orientación y el entorno. Tramitación de licencias incluida.
Reforma integral
Rehabilitación y reforma integral de viviendas existentes en Oliva Nova, de casas a actualizar a viviendas que necesitan una nueva vida. Proyecto, coordinación de industriales y control de obra.
Interiorismo
Diseño de interiores para vivienda de uso propio, vacacional o inversión. Materiales, carpintería a medida, iluminación y mobiliario, con comunicación fluida y atención al detalle.
Cómo trabajamos en Oliva Nova
Un resort de golf y playa con reglas de diseño propias
Villas, adosados y apartamentos conviviendo en la misma urbanización
Oliva Nova reúne en un mismo trazado villas independientes con parcela y aparcamiento propio, adosados tipo bungalow y edificios de apartamentos y áticos, especialmente en la zona conocida como Las Dunas. Cada tipología plantea un proyecto distinto: en la villa trabajamos la parcela completa (piscina, porche, orientación al campo o al mar); en el adosado y el apartamento, la reforma interior y la fachada dentro de las normas de la comunidad de propietarios. Antes de dibujar nada revisamos qué tipo de vivienda es y qué permite su plan parcial.
Diseñado junto al campo de Severiano Ballesteros: condicionantes reales de clima y orientación
El campo de golf de Oliva Nova, de 18 hoyos y 50 hectáreas, lo diseñó Severiano Ballesteros en 1995, y buena parte de la urbanización se organiza mirando a sus calles. Eso significa fachadas y porches muy expuestos a la brisa marina y al sol de poniente sobre el green, con salitre constante. En proyecto elegimos carpintería, revestimientos y protección solar pensados para ese desgaste, no los materiales estándar de una reforma de interior.
A las puertas del Marjal de Pego-Oliva: el paisaje de dunas que hay que respetar
A pocos minutos de Oliva Nova empieza el Parque Natural del Marjal de Pego-Oliva, 1.290 hectáreas que fueron antigua albufera separada del mar por un cordón dunar y que hoy protegen especies como el samaruc, endémico de esta zona. La propia urbanización se asienta sobre ese mismo paisaje de dunas. En cualquier ampliación o construcción cerca de la primera línea planteamos una integración paisajística real -alturas, vegetación, materiales- en lugar de ignorar ese entorno protegido.
Gestión a distancia para propietarios que no están en Oliva Nova
Gran parte de los propietarios de Oliva Nova pasan largas temporadas fuera: son segunda residencia de clientes de otras provincias o de fuera de España. Nos hacemos cargo del proyecto y de la dirección de obra completa -mediciones, permisos con el ayuntamiento de Oliva, seguimiento de la obra y entrega- para que el propietario reciba la vivienda terminada sin tener que estar presente en cada visita de obra. Los desplazamientos desde nuestro estudio en Meliana no tienen coste añadido.
El estudio: Javier Chulvi, arquitecto
Javier Chulvi es arquitecto por la Universitat Politècnica de València (UPV) y dirige su propio estudio de arquitectura e interiorismo, colegiado en el Colegio Territorial de Arquitectos de Valencia (COACV). Con más de 20 años de trayectoria y más de 180 proyectos firmados en la Comunitat Valenciana -entre obra nueva, reformas y rehabilitación-, asume personalmente tanto el proyecto como la dirección de obra, sin subcontratar esa figura. Trabaja con clientes nacionales e internacionales, muchos de ellos propietarios de segunda residencia en la costa, y se desplaza sin coste adicional desde su estudio en Meliana a urbanizaciones como Oliva Nova.
Nuestra zona en Oliva Nova
Oliva Nova forma parte de Oliva, en la Safor. Conocemos bien la zona y sus condicionantes para proyectar con criterio.
Obra reciente del estudio
Preguntas frecuentes
¿Puedo encargar un proyecto en Oliva Nova aunque no viva en España todo el año?
Sí, es el caso más habitual en Oliva Nova. Gestionamos el proyecto, los permisos con el ayuntamiento de Oliva y la dirección de obra completa, y te mantenemos informado a distancia para que no tengas que estar presente en cada fase de la obra.
¿Trabajáis tanto con villas independientes como con adosados o apartamentos de Oliva Nova?
Sí. En Oliva Nova conviven villas con parcela propia, adosados tipo bungalow y apartamentos, sobre todo en la zona de Las Dunas. Cada tipología tiene su propia normativa de comunidad o plan parcial, y lo revisamos antes de plantear el proyecto.
¿Hay que tener en cuenta algo especial por estar Oliva Nova junto al campo de golf y las dunas?
Sí. La exposición a la brisa marina y al salitre condiciona los materiales de fachada y carpintería, y la proximidad al cordón dunar y al Parque Natural del Marjal de Pego-Oliva pide una integración paisajística cuidada en cualquier ampliación cerca de la costa.
¿Os desplazáis hasta Oliva Nova para ver la vivienda o la parcela?
Sí, los desplazamientos desde nuestro estudio en Meliana a Oliva Nova no tienen coste adicional, tanto para la primera visita como durante el seguimiento de la obra.
¿Qué gestionáis exactamente además del diseño del proyecto?
El proyecto técnico, la tramitación de la licencia con el ayuntamiento de Oliva y la dirección de obra propia durante toda la ejecución. No delegamos esa dirección de obra en terceros.
¿Puedo ampliar o reformar mi vivienda en Oliva Nova sin problemas de normativa?
Depende de la parcela y de si tu vivienda está sujeta a normas de comunidad de propietarios o al plan parcial de la urbanización. Lo comprobamos caso a caso antes de plantear cualquier ampliación o reforma de fachada.
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Nos desplazamos sin coste.
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