Tu arquitecto en Sant Vicent del Raspeig

Cómo trabajamos en Sant Vicent del Raspeig

Un municipio que crece a la vez como ciudad universitaria y como corona residencial de Alicante, con exigencias de proyecto muy distintas según el barrio.

Tipología residencial: del piso de alquiler universitario al chalet en Bonanova o Canastell

La presencia de la Universidad de Alicante en el propio término municipal empuja una parte del parque de vivienda hacia el piso plurifamiliar de alquiler en el Centro, Santa Isabel o Ciudad Jardín-Portabella, con reformas orientadas a rentabilidad y eficiencia de espacio. En paralelo, barrios como Bonanova, Los Girasoles o las zonas residenciales de Canastell concentran chalets unifamiliares y parcelas de baja densidad, donde el proyecto se plantea desde cero: orientación, relación con parcela y programa familiar amplio. Son dos encargos con lógicas de diseño distintas, y conviene que el arquitecto lo tenga claro antes de dibujar la primera planta.

Clima estepario BSk: veranos muy secos y calurosos, inviernos con viento

Sant Vicent del Raspeig registra una temperatura media anual de 17,7 °C, con agosto rozando los 25,6 °C de media y una precipitación anual escasa, en torno a los 421 mm, propia de un clima estepario frío (BSk de Köppen). Los veranos son largos, secos y muy calurosos; los inviernos, fríos y ventosos. En proyecto esto se traduce en decisiones concretas: protección solar real en fachadas sur y oeste, ventilación cruzada para las noches de agosto, y una envolvente que corte el viento de invierno sin renunciar a la luz, no una fachada decorativa copiada de otra zona costera con clima más suave.

Dos motores urbanos: campus de la UA y polígono industrial de Canastell

Pocos municipios de la comarca combinan un campus universitario consolidado con un polígono industrial en expansión activa: Canastell, el espacio productivo de referencia del municipio, tiene en marcha una ampliación a través del sector PAU-6 Els Petits dentro del Plan Estructural municipal a veinte años. Esto significa que en Sant Vicent del Raspeig conviven encargos residenciales, reformas de locales para el mercado de alquiler universitario y proyectos de nave o local vinculados a la actividad económica de Canastell, algo que pocos estudios que solo publican vivienda unifamiliar tienen en cuenta.

Tramitación en el Ayuntamiento: PGMO y licencias de obra mayor y menor

El planeamiento vigente se rige por el Plan General Municipal de Ordenación (PGMO), con modificaciones sucesivas y un Plan Estructural en desarrollo que marca el horizonte urbanístico a veinte años. El departamento de Urbanismo del Ayuntamiento (extensión específica de Arquitectura) gestiona licencias de obra mayor, obra menor, declaraciones responsables y certificados urbanísticos. Conocer de antemano la calificación del suelo y las ordenanzas concretas de cada zona —casco consolidado, ensanche o urbanización periférica— evita reformulaciones de proyecto y retrasos en la concesión de licencia.

El estudio: Javier Chulvi, arquitecto

Javier Chulvi es arquitecto por la Universitat Politècnica de València (UPV), colegiado en el Colegio Territorial de Arquitectos de la Comunitat Valenciana (COACV), con más de 20 años de trayectoria y más de 180 proyectos ejecutados entre vivienda unifamiliar, reforma integral e interiorismo. Dirige personalmente la obra de cada encargo, sin subcontratar la supervisión, y trabaja tanto para clientes nacionales como internacionales desde su estudio en Meliana, con desplazamientos sin coste a municipios como Sant Vicent del Raspeig.