Arquitecto en Almardá
Arquitectura e interiorismo a medida en Almardá, en plena Costa norte de Valencia. Obra nueva, reforma integral y espacios que dialogan con el entorno.
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Arquitectura en Almardá: proyectos a medida para una urbanización entre dunas y mar
Almardá no es un municipio con ayuntamiento propio: es una urbanización costera del término de Sagunto, integrada en el distrito Corinto-Almardá, a unos 30-35 minutos de Valencia capital. Su rasgo más singular no está en las calles, sino en lo que las separa del agua: un cordón de dunas de alto valor ecológico que actúa de frontera natural entre la zona residencial y la playa de Almardá, casi dos kilómetros de arena abierta. Proyectar aquí significa diseñar con ese límite en mente, no ignorarlo.
El parque residencial de Almardá mezcla dos generaciones muy distintas: chalets y casas de los años 60-70, muchas todavía con instalaciones y cerramientos originales, y construcciones contemporáneas de líneas minimalistas en calles privadas y tranquilas, a menudo a pocos metros de la arena. Esa convivencia genera encargos muy concretos: reformas integrales que actualizan una segunda residencia envejecida sin perder su carácter, y proyectos de obra nueva o ampliación en parcelas ya consolidadas dentro de la trama de la urbanización.
Desde nuestro estudio en Meliana llevamos dirección de obra propia a Almardá sin coste adicional por desplazamiento, con más de 20 años de trayectoria y más de 180 proyectos ejecutados, muchos de ellos para clientes que solo pisan la vivienda unas semanas al año o residen fuera de España. Eso exige algo que la mayoría de estudios genéricos de la comarca no ofrece: seguimiento fotográfico constante y decisiones técnicas ya resueltas antes de que el propietario pueda estar presente en la obra.
Conocer el estudioCómo te ayudamos en Almardá
Arquitectura residencial
Proyecto y dirección de obra de viviendas unifamiliares de nueva planta en Almardá. Adaptamos cada diseño a la parcela, la orientación y el entorno. Tramitación de licencias incluida.
Reforma integral
Rehabilitación y reforma integral de viviendas existentes en Almardá, de casas a actualizar a viviendas que necesitan una nueva vida. Proyecto, coordinación de industriales y control de obra.
Interiorismo
Diseño de interiores para vivienda de uso propio, vacacional o inversión. Materiales, carpintería a medida, iluminación y mobiliario, con comunicación fluida y atención al detalle.
Proyectar y construir en Almardá
Almardá es una urbanización de Sagunto, no un pueblo: aquí el proyecto se piensa desde la parcela y su relación con las dunas, no desde el callejero municipal.
Entre dunas protegidas y servidumbre de costas
El cordón dunar que separa la urbanización de la playa de Almardá tiene reconocido valor ecológico y condiciona cualquier parcela próxima al frente marítimo. Antes de plantear una ampliación, un cerramiento o incluso una piscina en las calles más cercanas a la arena, revisamos con el propietario si la parcela queda afectada por la Ley de Costas y su servidumbre de protección, y qué margen real de actuación permite el planeamiento de Sagunto en esa franja. Es un paso que muchos estudios genéricos de la zona ni mencionan hasta que el proyecto ya está dibujado.
Dos generaciones de vivienda conviviendo en la misma calle
En Almardá no hay un único tipo de encargo: conviven chalets de los 60-70 con solerías, carpinterías e instalaciones que llevan décadas sin tocarse, y construcciones recientes de diseño más depurado en parcelas de calles privadas cercanas al mar. Reformar una vivienda de esa primera generación no es solo poner al día cocina y baños: suele implicar revisar cimentación, saneamiento y aislamiento con criterios que no existían cuando se construyó, y hacerlo sin perder la escala y el carácter que tiene la casa dentro de la urbanización.
Clima marino: sal, humedad y orientación al Mediterráneo
A pocos metros del mar, la humedad salina y el viento marino aceleran el desgaste de carpinterías, fachadas y elementos metálicos mucho más rápido que en el interior de la comarca del Camp de Morvedre. En cada proyecto en Almardá se eligen materiales, protecciones y sistemas de ventilación pensados para esa exposición constante, y se orienta la casa buscando el equilibrio entre luz mediterránea, brisa y protección frente a la salinidad, algo que en las viviendas más antiguas de la zona rara vez se resolvió bien de origen.
Trámites en el Ayuntamiento de Sagunto desde una parcela costera
Aunque Almardá funcione como urbanización con identidad propia, toda licencia de obra, reforma o proyecto de nueva planta se tramita en el Ayuntamiento de Sagunto conforme a su PGOU. Al tratarse de una zona residencial próxima a la costa, la tramitación puede requerir informes adicionales según la proximidad exacta de la parcela al dominio público marítimo-terrestre. Nos encargamos de todo el proceso administrativo para que el propietario no tenga que peregrinar entre departamentos ni descubrir a mitad de obra un requisito que debía resolverse antes de empezar.
El estudio: Javier Chulvi, arquitecto
Javier Chulvi es arquitecto por la Universitat Politècnica de València (UPV), colegiado en el Colegio Territorial de Arquitectos de Valencia (COACV), y dirige su estudio en Meliana desde hace más de 20 años, con más de 180 proyectos de arquitectura e interiorismo ejecutados en toda la Comunidad Valenciana, incluida la costa de Sagunto. Asume la dirección de obra de forma personal en cada encargo, sin subcontratarla ni delegarla, y trabaja tanto con clientes nacionales como con propietarios internacionales de segundas residencias, a quienes mantiene informados con seguimiento fotográfico y comunicación constante durante toda la obra.
Almardá y sus zonas
Almardá forma parte de Sagunto, en la costa norte de Valencia. Conocemos bien la zona y sus condicionantes para proyectar con criterio.
Obra reciente del estudio
Resolvemos tus dudas
¿Reformáis casas de los años 60-70 en Almardá?
Sí, es uno de los encargos más habituales en la zona. Muchas viviendas de esa generación necesitan revisar cimentación, saneamiento, aislamiento y carpinterías antes de tocar acabados, y trabajamos ese diagnóstico previo con el propietario antes de definir el alcance de la reforma.
¿Se puede construir o ampliar cerca del cordón de dunas de la playa de Almardá?
Depende de la distancia exacta de la parcela al dominio público marítimo-terrestre y de la servidumbre de protección de la Ley de Costas. Antes de proyectar comprobamos esa afección con el Ayuntamiento de Sagunto para saber qué margen real de actuación existe en cada parcela concreta.
¿Cuánto tardáis en llegar desde Meliana hasta Almardá para la dirección de obra?
Alrededor de 30-35 minutos por la A-7/CV-32. Los desplazamientos a Almardá no tienen coste adicional para el cliente, ya que la dirección de obra en toda la costa norte de Valencia está incluida en nuestros honorarios.
¿Trabajáis con propietarios de segundas residencias en Almardá que viven fuera de España?
Sí, es un perfil de cliente frecuente en la zona. Mantenemos seguimiento fotográfico y videollamadas periódicas para que puedan validar decisiones y ver el avance de la obra aunque no estén presentes en Valencia durante la ejecución.
¿Qué trámites hacen falta para reformar o construir en Almardá?
Toda licencia se gestiona en el Ayuntamiento de Sagunto conforme al PGOU municipal. Nos encargamos de la solicitud, la documentación técnica y, si la parcela está próxima a la costa, de los informes adicionales que puedan requerirse por la cercanía al dominio público marítimo-terrestre.
¿Hacéis también interiorismo para chalets de playa en Almardá?
Sí, muchos encargos en la zona combinan arquitectura y interiorismo: además de reformar o ampliar la vivienda, definimos mobiliario, iluminación y materiales adaptados al uso de segunda residencia y a la exposición al ambiente marino.
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