Arquitecto en Campolivar
Arquitectura e interiorismo a medida en Campolivar. Obra nueva, reforma integral y espacios que dialogan con el entorno.
Hablamos de tu proyecto
Reserva una visita
Arquitectura de autor para los chalets de Campolivar, en Godella
Campolivar se extiende al noroeste del casco urbano de Godella, sobre los terrenos que en 1778 el rey Carlos III vinculó al título de Barón de Campo-Olivar. Ese origen señorial marcó su carácter: desde principios del siglo XX fue lugar de segunda residencia y veraneo para familias valencianas, y a lo largo del siglo XX y XXI se ha ido consolidando como una de las zonas residenciales de mayor nivel de la comarca de l'Horta Nord, con parcelas amplias, arbolado maduro y baja densidad edificatoria.
Ese pasado deja huella en el presente: conviven en Campolivar chalets de los años 60 y 70 pensados originalmente como vivienda estacional, casas señoriales de principios del siglo XX con cierto valor patrimonial, y promociones de villas contemporáneas de nueva construcción. Cada una plantea un proyecto distinto, y todas comparten un mismo marco: el Plan Parcial dels Hereus del Baró de Campolivar, la normativa urbanística propia de la urbanización que regula alturas, usos y accesos, y que no siempre se conoce en profundidad fuera de Godella.
Desde nuestro estudio en Meliana proyectamos y dirigimos obra en Campolivar sin coste de desplazamiento: reformas integrales de chalets antiguos, ampliaciones, conversión de segundas residencias en vivienda habitual y obra nueva sobre parcela, siempre con dirección de obra propia y trato directo con el Ayuntamiento de Godella durante toda la tramitación.
Conocer el estudioCómo te ayudamos en Campolivar
Arquitectura residencial
Proyecto y dirección de obra de viviendas unifamiliares de nueva planta en Campolivar. Adaptamos cada diseño a la parcela, la orientación y el entorno. Tramitación de licencias incluida.
Reforma integral
Rehabilitación y reforma integral de viviendas existentes en Campolivar, de casas a actualizar a viviendas que necesitan una nueva vida. Proyecto, coordinación de industriales y control de obra.
Interiorismo
Diseño de interiores para vivienda de uso propio, vacacional o inversión. Materiales, carpintería a medida, iluminación y mobiliario, con comunicación fluida y atención al detalle.
Proyectar y construir en Campolivar
Campolivar no es un barrio más de Godella: es una urbanización con normativa propia, parcelas generosas y un parque de viviendas que va del chalet señorial de principios del siglo XX a la villa contemporánea de nueva planta.
Del chalet de veraneo a vivienda habitual: la reconversión que define Campolivar hoy
Buena parte del parque construido de Campolivar procede de los años 60 y 70, cuando se levantó como residencia estacional para pasar los veranos fuera de Valencia. Hoy es habitual el proceso inverso: familias que deciden fijar allí su residencia permanente y necesitan adaptar esas casas -pensadas para tres meses al año- a un uso diario todo el año. Eso implica revisar aislamiento y envolvente térmica, instalaciones, accesibilidad y certificación energética, sin renunciar a la estructura y el carácter mediterráneo original de la vivienda. Es uno de los encargos que más gestionamos en la zona, y pocos estudios lo abordan como lo que realmente es: un proyecto de rehabilitación energética integral, no una reforma de acabados.
El Plan Parcial dels Hereus del Baró de Campolivar: la normativa que hay que dominar antes de proyectar
Campolivar no se rige solo por el PGOU de Godella: tiene su propio Plan Parcial dels Hereus del Baró de Campolivar, que fija en sus artículos 111 y 116.1 la ordenación de la zona conocida como 'Campolivar nuevo', con una altura máxima de edificación de 12 metros y condiciones específicas de accesos y usos. El propio Ayuntamiento ha tramitado modificaciones puntuales de este planeamiento en los últimos años para resolver situaciones heredadas de décadas atrás. Conocer este plan parcial -y no limitarse a la normativa general del municipio- es lo que evita sorpresas en la fase de licencia: es la diferencia entre un anteproyecto que se tramita sin contratiempos y uno que se atasca en el Ayuntamiento.
Parcela amplia, arbolado maduro y baja densidad: proyectar sin romper el entorno
El valor de Campolivar está en su trama de baja densidad: parcelas generosas, calles arboladas con pinos y jardines maduros que rodean cada vivienda. Cualquier intervención -ya sea una ampliación, una piscina o una vivienda nueva- debe entenderse en relación con ese entorno: retranqueos, ocupación de parcela, arbolado existente y relación con las viviendas colindantes condicionan tanto el diseño como la propia viabilidad urbanística del proyecto. Proyectar aquí exige un levantamiento topográfico y un estudio de la parcela tan riguroso como el diseño arquitectónico en sí.
Chalets señoriales y arquitectura contemporánea: dos lenguajes que conviven en la misma urbanización
Campolivar reúne, en manzanas contiguas, viviendas señoriales de principios del siglo XX -algunas con elementos de valor patrimonial que condicionan qué se puede modificar en fachada- junto a villas de arquitectura contemporánea de nueva construcción. No es una urbanización de estilo único, y un proyecto de reforma en un chalet histórico no se plantea con los mismos criterios que una obra nueva de línea actual. Adaptar el lenguaje arquitectónico al carácter concreto de cada vivienda, sin imponer un estilo de catálogo, es lo que marca la diferencia en un entorno tan heterogéneo como este.
El estudio: Javier Chulvi, arquitecto
Este contenido está firmado por Javier Chulvi, arquitecto por la Universitat Politècnica de València (UPV) y colegiado en el Colegio Territorial de Arquitectos de Valencia (COACV). Con más de 20 años de trayectoria y más de 180 proyectos ejecutados, dirige personalmente cada obra, desde el anteproyecto hasta la entrega de llaves, sin subcontratar la dirección facultativa. Su estudio, con sede en Meliana, atiende encargos en toda la comarca de l'Horta Nord -incluida Campolivar- así como a clientes nacionales e internacionales que buscan un interlocutor único y de confianza para proyectar, tramitar y dirigir su vivienda de principio a fin.
Dónde trabajamos en Campolivar
Campolivar forma parte de Godella, en l'Horta Nord i Camp de Túria. Conocemos bien la zona y sus condicionantes para proyectar con criterio.
Obra reciente del estudio
Resolvemos tus dudas
¿Qué es el Plan Parcial dels Hereus del Baró de Campolivar y cómo afecta a mi proyecto?
Es la normativa urbanística propia de la urbanización, distinta del PGOU general de Godella. Regula, entre otros aspectos, la altura máxima de edificación (12 metros en la zona de 'Campolivar nuevo', según sus artículos 111 y 116.1), los accesos y los usos permitidos. Antes de plantear cualquier reforma con ampliación de volumen u obra nueva, revisamos este plan parcial junto con el planeamiento municipal para evitar que el proyecto choque con la normativa específica de la zona.
Mi chalet en Campolivar es de los años 60-70 y se construyó como vivienda de verano. ¿Se puede adaptar para vivir todo el año?
Sí, y es uno de los encargos más frecuentes que recibimos en la urbanización. El proyecto pasa por revisar aislamiento, instalaciones, carpinterías y certificación energética para que la vivienda funcione bien en invierno y no solo en los meses de calor, manteniendo la estructura y el carácter original de la casa siempre que sea viable.
Mi vivienda es un chalet señorial de principios del siglo XX, ¿tiene alguna protección patrimonial?
Algunas edificaciones históricas de Campolivar cuentan con elementos que condicionan las modificaciones de fachada u otros aspectos protegidos. Lo comprobamos caso por caso con el Ayuntamiento de Godella antes de proyectar, porque afecta directamente a qué reformas son viables y cuáles requieren un tratamiento distinto al de una vivienda sin protección.
¿Necesito contar con la comunidad de propietarios de la urbanización antes de construir o reformar?
Al tratarse de una urbanización con normas propias de accesos y ordenación recogidas en su plan parcial, conviene verificar si la actuación afecta a elementos comunes o de convivencia con la comunidad. Lo revisamos en la fase inicial del proyecto para que no suponga un obstáculo en la tramitación.
¿Cuánto se tarda en conseguir la licencia de obra en el Ayuntamiento de Godella para una vivienda en Campolivar?
El plazo depende del tipo de intervención -no es lo mismo una reforma interior que una ampliación con incremento de volumen u obra nueva- y de si el proyecto se ajusta desde el inicio al PGOU y al plan parcial de la urbanización. Nos encargamos de toda la tramitación con el Ayuntamiento para que el proceso avance sin retrasos evitables.
¿Os desplazáis a Campolivar desde vuestro estudio en Meliana?
Sí, sin coste adicional. Visitamos la parcela o vivienda todas las veces que hagan falta durante el proyecto y la dirección de obra, dentro de nuestro ámbito habitual de trabajo en la comarca de l'Horta Nord.
Otras zonas donde trabajamos
Proyectamos en toda la Comunitat Valenciana. Estas son algunas de las zonas donde trabajamos cerca de Campolivar.
Cuéntanos tu idea.
Nos desplazamos sin coste.
Primera consulta gratuita · Respuesta en menos de 24h