Tu arquitecto en La Forja
Arquitectura e interiorismo a medida en La Forja, en plena Costa norte de Valencia. Obra nueva, reforma integral y espacios que dialogan con el entorno.
Hablamos de tu proyecto
Reserva una visita
Arquitectura y reformas en La Forja, la urbanización de referencia de Puerto de Sagunto
La Forja es una de las urbanizaciones residenciales de referencia de Puerto de Sagunto, el núcleo urbano más poblado del Camp de Morvedre, en la costa norte de la provincia de Valencia. No es un municipio: es un barrio consolidado con entidad propia, construido en buena parte a partir de 2006, con chalets adosados de varias alturas organizados en torno a piscina comunitaria, zonas verdes y parque infantil, junto con bloques de pisos y áticos. Esa mezcla de tipologías —vivienda unifamiliar entre medianeras y vivienda en bloque— es precisamente lo que condiciona cada proyecto de reforma o ampliación en la zona.
Trabajar en La Forja no es lo mismo que trabajar en el centro histórico de Sagunto o en una parcela aislada. Aquí el proyecto convive con estatutos de comunidad de propietarios, criterios de fachada compartidos y una proximidad directa a la playa de Puerto de Sagunto —4,5 km de arena fina con bandera azul— que trae consigo humedad salina y exposición al viento marino, factores que muchos estudios genéricos no tienen en cuenta al plantear materiales y carpinterías.
Desde nuestro estudio en Meliana, a menos de 20 minutos de Puerto de Sagunto, llevamos más de 20 años y 180 proyectos redactando y dirigiendo obra de reformas y viviendas en la costa valenciana, incluidos encargos para propietarios que no residen todo el año en la vivienda. En La Forja aplicamos ese mismo criterio: proyecto ajustado a la normativa de comunidad y al PGOU de Sagunto, y dirección de obra propia de principio a fin, sin intermediarios.
Conocer el estudioQué hacemos en La Forja
Arquitectura residencial
Proyecto y dirección de obra de viviendas unifamiliares de nueva planta en La Forja. Adaptamos cada diseño a la parcela, la orientación y el entorno. Tramitación de licencias incluida.
Reforma integral
Rehabilitación y reforma integral de viviendas existentes en La Forja, de casas a actualizar a viviendas que necesitan una nueva vida. Proyecto, coordinación de industriales y control de obra.
Interiorismo
Diseño de interiores para vivienda de uso propio, vacacional o inversión. Materiales, carpintería a medida, iluminación y mobiliario, con comunicación fluida y atención al detalle.
Cómo trabajamos en La Forja
Una urbanización de costa con identidad propia dentro de Puerto de Sagunto, donde reformar o ampliar exige entender la comunidad, el clima marino y el planeamiento de Sagunto a la vez.
Tipología dominante: adosados de comunidad y bloques de pisos
La Forja combina chalets adosados de 2006 en adelante, distribuidos en varias plantas con garaje, terraza y ático, con edificios de pisos y áticos de menor antigüedad relativa que el casco histórico de Puerto de Sagunto. Los adosados comparten piscina, jardines y garajes en comunidad, lo que significa que cualquier intervención en fachada, cubierta o volumen exterior debe encajar con los estatutos de la comunidad de propietarios además de con la licencia municipal. En los pisos, el margen de reforma suele ser mayor puertas adentro, pero la fachada sigue siendo elemento común.
Clima costero y humedad salina, un factor de proyecto real
Puerto de Sagunto está en la desembocadura del río Palancia, en primera línea de una playa urbana de 4,5 km reconocida con bandera azul. Esa cercanía al mar implica ambiente salino y humedad constante que envejece antes carpinterías, herrajes y ciertos revestimientos exteriores mal especificados. En viviendas de La Forja con 15-20 años de antigüedad ya es habitual encontrar oxidación en elementos metálicos de terrazas y balcones; en cualquier reforma que toquemos, revisamos primero el estado de la envolvente antes de plantear acabados nuevos.
Un litoral con presión de erosión, no solo urbanización
La franja costera al norte de la provincia de Valencia, donde se sitúa Puerto de Sagunto, sufre pérdida de funcionalidad de sus playas por la interrupción del transporte de sedimentos y la falta de aportes fluviales, un problema que organismos como el Ministerio para la Transición Ecológica reconocen que se agravará con el cambio climático y la alta ocupación del litoral. No es un dato anecdótico: condiciona a medio plazo decisiones de diseño en plantas bajas y terrazas próximas a la línea de costa.
Planeamiento de Sagunto y trámite en comunidad
El planeamiento vigente en el municipio es el PGOU de Sagunto, aprobado en 1997 y con modificaciones puntuales posteriores gestionadas por el Ayuntamiento. En una urbanización como La Forja, el trámite real tiene dos capas: la licencia municipal de obra (menor o mayor según el alcance) y, en paralelo, la conformidad de la comunidad de propietarios cuando la intervención afecta a elementos comunes. Plantear ambas gestiones desde el primer boceto evita retrasos y rediseños a mitad de obra.
El estudio: Javier Chulvi, arquitecto
Javier Chulvi es arquitecto por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de la Universitat Politècnica de València (UPV) y dirige su propio estudio de arquitectura e interiorismo desde Meliana, a un cuarto de hora de la costa de Sagunto por la CV-309 y la V-23. En más de 20 años de trayectoria ha firmado y dirigido obra en más de 180 proyectos residenciales —desde reformas integrales de pisos y adosados hasta viviendas de nueva planta y ampliaciones—, combinando redacción de proyecto y dirección de obra propia en cada encargo, sin subcontratar la parte técnica a terceros. Colegiado en el Colegio Oficial de Arquitectos de la Comunitat Valenciana (COACV), ha trabajado tanto para clientes nacionales como para propietarios internacionales con segunda residencia en la costa valenciana, un perfil habitual en zonas como La Forja. Su forma de trabajar es directa y sin intermediarios: visita la vivienda, valora in situ lo que es viable dentro de la normativa de la comunidad y del Ayuntamiento de Sagunto, y acompaña el proyecto desde el primer boceto hasta el certificado final de obra.
Nuestra zona en La Forja
La Forja forma parte de Sagunto, en la costa norte de Valencia. Conocemos bien la zona y sus condicionantes para proyectar con criterio.
Obra reciente del estudio
Preguntas frecuentes
¿Trabajáis en urbanizaciones cerradas como La Forja, con comunidad de propietarios y normas de fachada?
Sí. En La Forja, como en la mayoría de urbanizaciones de adosados con zonas comunes (piscina, jardines, garajes), cualquier reforma que afecte a fachada, cubierta o volumen exterior necesita el visto bueno de la comunidad de propietarios además de la licencia municipal. Redactamos el proyecto teniendo en cuenta ambos frentes desde el principio, para no tener que rehacer nada a mitad de obra.
¿Se puede ampliar un chalet adosado de La Forja hacia la terraza o el ático?
Depende de la edificabilidad consumida en cada parcela y de lo que permita el PGOU de Sagunto para esa manzana, además de los estatutos de la comunidad. Los adosados de esta zona, construidos en torno a 2006 en varias alturas, suelen tener recorrido en planta ático o bajo cubierta; lo primero que hacemos es comprobar la edificabilidad real antes de dibujar nada.
¿Cómo afecta la cercanía a la playa de Puerto de Sagunto a los materiales de una reforma?
La proximidad al mar implica ambiente salino y humedad constante, que degradan antes ciertas carpinterías, herrajes y acabados exteriores mal elegidos. En proyectos en La Forja priorizamos carpintería con tratamiento anticorrosión, aislamiento adecuado a la humedad y ventilación cruzada, algo que en viviendas de más de 15-18 años ya empieza a notarse en fachadas y terrazas.
¿Os desplazáis desde Meliana hasta La Forja sin coste para valorar el proyecto?
Sí. Puerto de Sagunto está dentro de nuestra área de desplazamiento habitual sin coste adicional para la primera visita y valoración del proyecto, tanto si es una reforma de piso como una vivienda unifamiliar en la urbanización.
¿Cuánto tarda una licencia de obra en Sagunto para una reforma en La Forja?
Depende del alcance: una reforma interior sin afectar a estructura ni fachada suele tramitarse como obra menor, más ágil; una reforma que toque fachada, cubierta o estructura requiere proyecto técnico visado y licencia de obra mayor en el Ayuntamiento de Sagunto, con plazos que varían según carga de trabajo municipal. Damos una estimación realista tras la primera visita, no una cifra genérica.
¿Hacéis proyectos para propietarios extranjeros con segunda residencia en La Forja?
Sí, es habitual en esta zona de costa. Gestionamos toda la comunicación, documentación y seguimiento de obra para que el propietario pueda seguir el proyecto a distancia, con visitas de dirección de obra presenciales en Sagunto por nuestra parte.
Arquitectura en otras localidades
Proyectamos en toda la Comunitat Valenciana. Estas son algunas de las zonas donde trabajamos cerca de La Forja.
Cuéntanos tu idea.
Nos desplazamos sin coste.
Primera consulta gratuita · Respuesta en menos de 24h